티스토리 뷰
✅ 건축개요
| 사업명 | 덕현지구 주택재개발정비사업 |
| 시공사 | 디엘이앤씨(주),코오롱글로벌(주) |
| 대지위치 | 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원 |
| 공급규모 | 지하 3층 ~ 지상 38층, 23개동, 총 2,886세대 / 일반분양분 1,228세대 |
| 공급면적 | 36㎡ 24세대 / 46㎡ 90세대 / 59㎡A 523세대 / 59㎡B 311세대 / 59㎡C 72세대 / 72㎡ 152세대 / 84㎡A 330세대 / 84㎡B 26세대 |
| 주차대수 | 총 4,248대 (세대당 1.45대, 전기차 113대포함) |
| 입주예정 | 2023년 11월 |
✅ 센텀 퍼스트 입지 [학군/ 상권/ 교통]
✔️ 반경 1km내 학군과 교통 3km 내에는 대형 상권이 형성되어 주거만족도가 높은 지역입니다.
✔️ 단지와 학교의 거리
덕현초등학교 (공립) : 195m
신기중학교 (공립) : 500m, 대안여자중학교 (공립) : 490m, 대안중학교 (공립) : 690m
백영고등학교 (사립) : 900m , 평촌고등학교 (공립) : 1.4km, 동안고등학교 (공립) : 1.8km
✅ 주변 신축 아파트 시세
✔️ 평촌어바인퍼스트는 21년도 입주한 완전 신축 아파트이며 세대수도 3,850세대도 매머드급 대단지입니다.
금정역과 500m 정도로 역세권보다는 도보권에 가깝고, 홈플러스가 인접하여 생활편의성이 높은 입지입니다.
✔️ 평촌 더샵 아이파크는 입주 4년 차로 어바인 퍼스트와 매매가와 전세가가 비슷합니다. 자녀가 있는 부모님은 오히려 학원가가 가까운 더샵 아이파크가 접근성이 한층 더 우위라고 판단됩니다.
요즘 매수 심리 위축으로 주택 가격이 하락하는데 이 두 단지의 가격도 21년 대비 20% 이상은 빠진 것을 확인해 볼 수 있습니다.
✔️ 평촌 트리지아
현대건설(주), 코오롱글로벌(주), SK에코 플랜트(주)시공
2024년도에 입주예정
59㎡가 프리미엄이 5억??
일반분양이 5.5억~6.1억대로 분양하였고, 전매도 1순위는 등기 후, 특별공급은 5년 금지이니 조합물량으로 추측합니다.
근데 저라면 조합물량보단 입주 4~5차 아파트로 선택하지 않을까? 하는생각이 듭니다.
✅ 이밖에 호재
✔️ GTX-C노선 수도권 광역급행철도 건설공사
안양 호재의 복병인 GTX. 급행철도 공사로 인해 안양 집값이 하늘 높이 솟아다가 그대로 훅 빠진 것을 대부분 아실 겁니다.
하지만 평촌과 인접한 아파트는 워낙에 교육적인 것으로 단단하게 굳혀진 입지이기 때문에 이러한 개발호재가 더해지면 좋겠지만, 주거만족도에는 큰 영향은 없을 듯싶습니다.
기존 전철 노선망도 잘 되어 있으니깐요.
또한 월곶 ~ 판교 복선전철 사업(2025년 개통 예정)과 동탄 인덕원선 건설사업 (2027년 개통 예정)도 잡혀 있는 것 참고하시기 바랍니다.
✅ 청약 Q&A
'청약과 부동산 정보공유 > 부동산정보방' 카테고리의 다른 글
| e편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 준비하세요(4월21일 오픈예정) (0) | 2023.04.11 |
|---|---|
| [모집공고첨부]철산자이 더 헤리티지 분양가/전매/거주의무 (0) | 2022.12.16 |
| [DL건설]동탄대림 파크아너스 1월분양 기다리신 분 (0) | 2022.12.13 |
| 강동 헤리티지자이 분양가와 청약정보 (모집공고첨부) (0) | 2022.12.10 |
| 둔촌올림픽파크 청약결과 및 서류준비안내 (0) | 2022.12.09 |